萬(wàn)萬(wàn)別讓你的公積金賬戶(hù)白白華侈！
2020-04-02 13:58:10
大師都知道，凡是貸款有兩種，一種是典質(zhì)貸款，一種是信用貸款。典質(zhì)貸款，很較著是需要有房或者車(chē)等有價(jià)值的可用于典質(zhì)的物品。
那假如名下沒(méi)有可典質(zhì)的物品呢?當(dāng)然首選信用貸款，它比典質(zhì)貸款的進(jìn)件體例要多良多。今天小編想給大師講此中一種進(jìn)件體例—公積金信用貸款。(注重，不是公積金貸款，這是兩種完全分歧的貸款。待會(huì)兒細(xì)說(shuō))
小編有個(gè)伴侶，在一家國(guó)企工作，不外是分公司，干了有7年了。那時(shí)他有一個(gè)按揭房，想裝修房子，還需要18萬(wàn)塊錢(qián)。有天晚上一路談天的時(shí)辰，他就問(wèn)小編有沒(méi)有比力好的體例可以拿到18萬(wàn)塊錢(qián)，但利錢(qián)又要比力低。小編綜合考慮了他的環(huán)境——有房/沒(méi)車(chē)/有公積金/沒(méi)保單。
假如拿按揭房做信用貸款的話，每月還款2100元，按照此刻市場(chǎng)上可以貸到的高金額算，多可以拿到9萬(wàn)多，利錢(qián)每月8厘5。(月供*45倍計(jì)較)
假如拿公積金做信用貸款的話，每月繳納550元，按照今朝市場(chǎng)上可以貸到的高金額算，多可以拿到16萬(wàn)多，利錢(qián)每月6厘。(公積金個(gè)繳金額*300倍)
你們看，兩種分歧的體例，獲得的成果也年夜不不異，光是利錢(qián)這塊就省了一年夜筆。當(dāng)然他的抱負(fù)金額是18萬(wàn)，但16萬(wàn)多差的八九不離十了。并且利錢(qián)真的算是比力低的，比典質(zhì)貸款要稍高一點(diǎn)。
按照他的天資，貸個(gè)36萬(wàn)甚至54萬(wàn)，也是沒(méi)問(wèn)題的，可是小編感覺(jué)沒(méi)需要。錢(qián)這個(gè)工具好是有個(gè)計(jì)劃，否則到手一會(huì)兒就花沒(méi)了。關(guān)頭是出格順?biāo)欤谝惶烀鎸彛诙炀湍玫藉X(qián)。速度的確動(dòng)人。對(duì)于急需資金的人來(lái)說(shuō)，仍是很是適合的。
良多人可能會(huì)問(wèn)了，公積金信用貸款跟公積金貸款有什么分歧?
兩者之間就一字之差，區(qū)別仍是很年夜的。
公積金信用貸款是信用貸款的一種，是指繳納了必定額度住房公積金的用戶(hù)，不需要任何典質(zhì)，就可以憑此去銀行打點(diǎn)額度高達(dá)幾十萬(wàn)的貸款。這種信用貸款一般只能用于小我消費(fèi)，如裝修、旅游等，不克不及用于投資，不然會(huì)被收回并被銀行拉黑。
而公積金貸款是向公積金中間送批并審查的住房貸款，是由公積金中間作出是否準(zhǔn)予貸款的決議。一旦經(jīng)由過(guò)程審批，公積金中間會(huì)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知告貸人及典質(zhì)擔(dān)保當(dāng)事人，打點(diǎn)典質(zhì)擔(dān)保手續(xù)，后由受托銀行向告貸人發(fā)放貸款。
可能有更多人要問(wèn)了，若是申請(qǐng)公積金信用貸款，會(huì)不會(huì)影響本身的公積金貸款審批或者提取?
謎底是：不會(huì)!
因?yàn)楣e金信用貸款純屬一個(gè)無(wú)典質(zhì)貸款，只要你在信用貸款還貸時(shí)代，沒(méi)有不良信用記實(shí)，是不會(huì)影響你的房公積金貸款\">住房公積金貸款審批和提取的。究竟結(jié)果公積金審核首要是看你名下的房產(chǎn)環(huán)境，并不會(huì)看你的欠債。
這里，需要出格注重的是，想要申請(qǐng)公積金信用貸款，你的公積金繳納狀況必需是“正常”，并且是連續(xù)繳納跨過(guò)6個(gè)月，不克不及出現(xiàn)“凍結(jié)”或者“斷繳”，一次性補(bǔ)繳都是不成以的。
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