房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
房屋抵押貸款的優勢：
這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了有效的保證。在房屋信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項房屋貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
因此，銀行在對居民個人的房屋貸款中，大都采用抵押貸款方式。
房抵貸長可以貸款多少年？
房抵貸長可以貸款30年，住房
抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
100萬的房子抵押貸款多少？
100萬的房子抵押貸款多可以貸70萬。因為房產抵押貸款的貸款額度通常高為房子評估價值的70%，因此評估價在100萬的房子，高可以貸款的70元，同時銀行會根據貸款人的信用記錄，是否具有償還貸款本息的經濟能力，房產證和身份證相關證明，進行審批。
2022房產抵押貸款利息多少錢？
每個銀行每個地區的房子抵押貸款利率都是不同的，以2022年央行房屋抵押貸款利率為例，具體如下:
房屋抵押貸款分為：短期貸款利率和中長期貸款利率。
1、短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。
2、中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。
實際每個銀行的房屋抵押貸款都會有所浮動，具體的利率請咨詢各銀行客服。
房產抵押貸款一般利率多少？
正常是先評估看你房子市值值多少錢，銀行的貸款成數是你房子市值的7成，比如你房子市值1000萬，那么在銀行可以貸到700萬，如果額度不夠的話建議找可靠的貸款中介，可以做到房子市值1:1也就是可貸額為1000萬，今年銀行目前利率政策屬于低利息的趨勢，這個時候需要做房貸是很劃算的，貸款100萬月息才3000塊錢，還款方式可以選擇先息后本，也就是你從
銀行貸款100萬下來每個月只需要還3000塊錢，36個月后再歸還本金就可以了。
房屋抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息在未還清本息之前用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息貸款機構可將房屋出售以抵消欠款。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋，用以抵押給
銀行貸款的品種在于客戶已經擁有房產的所有權而不是即將擁有。
抵押房屋貸款貸款用途不能用于法律禁止的用途，這里要求抵押房屋貸款的用途專款專用并接受貸款發放方以及監管機構的監管發現違規貸款機構有權追回貸款。
房屋抵押貸款利率是多少？
1、抵押房產用于企業經營
房產抵押貸款額度：經營用途一般高可以申請到房產評估值的七成。
房產抵押貸款利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。房產抵押貸款年限：一般為五年以內。
2、抵押房產用于個人消費
房產抵押
貸款利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。房產抵押
貸款年限：一般為十年以內。
