對(duì)于大多數(shù)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，他們一生的夢(mèng)想是有房有車(chē)，所以他們不必?fù)?dān)心吃喝。但是面對(duì)后期的房?jī)r(jià)，很多人選擇二手房，不僅便宜，而且整體設(shè)施完善。今天好的貸款系列簡(jiǎn)單分享。成都二手房貸款流程及注意事項(xiàng)，需要二手房貸款的朋友們不要錯(cuò)過(guò)。
1.首先，購(gòu)房者應(yīng)審查購(gòu)房者的誠(chéng)信、真實(shí)性和可靠性。在轉(zhuǎn)讓之前，購(gòu)房者必須事先知道房屋所有權(quán)人的姓名是否與賣(mài)方一致，是否有抵押和共有人。
2.確認(rèn)后，買(mǎi)受人必須與出賣(mài)人簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同主要載明雙方的名稱和地址、電話號(hào)碼、房屋所有權(quán)證、房屋面積和邊界、土地使用權(quán)和使用年限、房地產(chǎn)用途和使用性質(zhì)等內(nèi)容。
3.購(gòu)房者選擇
公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合，需要同時(shí)向公積金管理中心和銀行申請(qǐng)。如果他們只申請(qǐng)商業(yè)貸款，只需要向銀行申請(qǐng)貸款。這個(gè)過(guò)程需要很長(zhǎng)時(shí)間，需要耐心。
4.二手房貸款獲批后，由房產(chǎn)管理部門(mén)開(kāi)具新的房產(chǎn)證，雙方可通過(guò)房產(chǎn)戶口登記手續(xù)向房產(chǎn)管理中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
二手房貸款注意事項(xiàng):
1.要明確財(cái)產(chǎn)歸屬，好事先確認(rèn)財(cái)產(chǎn)的基本情況和財(cái)產(chǎn)所有人。如果物業(yè)有多個(gè)共有人，購(gòu)買(mǎi)者必須同時(shí)與所有共有人簽訂協(xié)議，以避免物業(yè)糾紛。
2.申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，要評(píng)估自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，確保能按時(shí)還款，永不到期。否則不僅會(huì)造成罰款，還會(huì)影響你的個(gè)人申請(qǐng)。
3.后，在填寫(xiě)數(shù)據(jù)申請(qǐng)時(shí)，您必須確保您填寫(xiě)的信息實(shí)際有效。這樣不僅可以加快銀行的審核速度，還可以提高
貸款利率。
