我們買(mǎi)房子的時(shí)候，就會(huì)有房子的所有權(quán)。從更長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房屋的合法產(chǎn)權(quán)人可依法對(duì)所購(gòu)房屋的行使占有、使用、收益和處置權(quán)，即我們的房產(chǎn)許可證。不僅如此，房產(chǎn)證在我們需要資金解決問(wèn)題時(shí)也可以用于貸款，即房產(chǎn)證的抵押。房產(chǎn)證
抵押貸款的流程是什么樣的？
有房產(chǎn)證可以借貸。房產(chǎn)證抵押是指借款人以房產(chǎn)證為抵押向銀行申請(qǐng)貸款的方式。不動(dòng)產(chǎn)證的抵押程序與住房貸款相似。首先準(zhǔn)備房產(chǎn)證、銀行流水單等資料，向銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，后銀行審查后可以獲得貸款。另外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能用于
抵押貸款。
一、對(duì)貸款人的要求：
借款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款期限不得超過(guò)65歲。城市有常住戶(hù)口，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還的能力。業(yè)主要認(rèn)清自己的貸款行為，愿意承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。房產(chǎn)
抵押貸款起步金額5萬(wàn)元，高不超過(guò)你抵押房產(chǎn)評(píng)估值的70%。
貸款期限一般不超過(guò)10年，長(zhǎng)不超過(guò)20年。
二、抵押財(cái)產(chǎn)的要求：
房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，沒(méi)有其他抵押。房貸年限不能超過(guò)40年，房子沒(méi)有納入城市改造拆遷方案，有國(guó)家房產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，部分未清算
貸款的房地產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)公房，5年以下的經(jīng)濟(jì)適用室，沒(méi)有房產(chǎn)證的小所有權(quán)室，無(wú)法獲得住房貸款。
滿(mǎn)足以上條件后，
讓我們來(lái)看看房產(chǎn)證的貸款購(gòu)買(mǎi)流程。
1.準(zhǔn)備銀行要求的材料。包括夫妻身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，購(gòu)房合同或收據(jù)，個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行賬戶(hù)。
2.貸款人提交信息后，銀行審查信息。信息不正確或不完整時(shí)，要求貸款人再次提交。
3.經(jīng)審核同意后，借款人與借款人簽訂住房抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
4、完成抵押登記手續(xù)后，貸款成功，銀行開(kāi)始向貸款人轉(zhuǎn)賬。貸款人需要每月按時(shí)向銀行還款，直到還款。
綜上所述，以上是房產(chǎn)證抵押流程的介紹。目前，房產(chǎn)證抵押程序簡(jiǎn)單。簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)以上四點(diǎn)。但是，大家在處理貸款時(shí)必須準(zhǔn)備相關(guān)資料。在貸款之前，他們必須清楚地知道他們的房子是否可以抵押。
