一般來(lái)說(shuō)，四大國(guó)有銀行利率較低:中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；這四家銀行做房貸很快，但是數(shù)據(jù)審核很?chē)?yán)格。其他小銀行有小額貸款額度，但速度慢但要求簡(jiǎn)單。
 

如果非要說(shuō)哪個(gè)銀行的房貸利率比較低的話，那么正常情況下，工行和農(nóng)行為首的一些大銀行貸款利率都比較低。隨著貸款利率的市場(chǎng)化，大多數(shù)股份制商業(yè)銀行有權(quán)自主決定貸款利率，不同的銀行貸款利率是不同的。
 

由于貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)對(duì)每筆貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制管理，這意味著同一家銀行會(huì)為不同資質(zhì)的借款人提供不同的貸款利率。所以哪個(gè)銀行貸款利息低的問(wèn)題，對(duì)于一個(gè)普通借款人來(lái)說(shuō)是沒(méi)有意義的，更重要的是借款人在目前國(guó)家貸款限制的背景下，成功的做出適合自己的抵押貸款。

銀行在評(píng)估借款人的貸款資格時(shí)，工作人員會(huì)考慮借款人的還款能力。他們會(huì)對(duì)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作收入證明、資產(chǎn)報(bào)告等數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，粗略計(jì)算借款人的月收入和月支出，得出每月還款能力。然后，結(jié)合借款人的貸款金額和每月月供能力，可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么還款方式和貸款期限。