小產權房的市場價格是商品房價格的三分之一，低廉的價格打動了許多人。而且表面上和商社沒什么區(qū)別。我可以申請小產權房能貸款嗎？怎么辦理呢？
一、小產權房可以貸款嗎？
小產權房的市場價格非常便宜，比同類商社便宜一半以上，很多城鎮(zhèn)居民選擇購買小產權房。眾所周知，購買商品時可以貸款，根據(jù)農村集體土地確認權登記發(fā)行證的幾點意見，小產權房不得登記發(fā)行證，沒有房地產證不得國家認可，銀行不支持貸款購買小產權房。同樣，當你需要錢時，不能用手中的小產權房向銀行
申請貸款。
雖然小產權房不能從銀行借錢，但這并不意味著購買小產權房不能申請
貸款。貸款人可以選擇另一種貸款方式如私人擔保公司申請貸款，抵押小產權房屋，按期償還。但私人擔保公司的利率比銀行高。民間處理小產權住房貸款抵押需要以下條件：
(1)借款人沒有不良信用記錄，需要有一定經營收入和貸款意愿的農民。
(2)借款人是已經處理小產權房鄉(xiāng)政府發(fā)行的生育票的農戶。
(3)已經支付土地轉讓價格，已經處理集體土地使用權證的農民。
(4)在貸款申請的審查中，必須發(fā)行村委會發(fā)行的土地使用權和住宅抵押、抵押權實現(xiàn)時統(tǒng)一處置的書面證明書。申請農村住房抵押登記的農民在出售住房或抵押房地產后仍有安居之處。
審核時，農村基層營業(yè)所和當?shù)卮彐?zhèn)共同審查農戶提交的生育票等合法票的真實性，書面證明。符合條件的農民可以獲得貸款。
