成都房產(chǎn)抵押貸款如何辦理，房產(chǎn)抵押貸款是常見的貸款業(yè)務(wù)，具體流程不同地區(qū)稍有細節(jié)差別。那么，成都房產(chǎn)抵押貸款如何辦理呢？
一、直接到銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款
要滿足以下幾個條件：
1、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行需受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的無牽扯其它相關(guān)信息，可以進行上市交易的房產(chǎn)。
2、信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
3、房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。
舉例，您做一個10年期的貸款，每月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并且還要保證自己的生活。
二、委托擔(dān)保公司辦理
流程和條件基本和銀行是一樣的，只是貸款相關(guān)手續(xù)由擔(dān)保公司替你跑。
擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率以及辦理速度、放款上比個人去銀行申請辦理要有優(yōu)勢。
但是客戶同時也要承擔(dān)一定的服務(wù)費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款。
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