商鋪和住房雖然都是房產(chǎn)貸款，可以兩者在實(shí)際貸款操作中還是有很大區(qū)別的，一般來說，商鋪購買首付比例要高于住房，具體成都商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別在哪，下面頂呱呱小編為您詳細(xì)解答！
一、購買商鋪怎么貸款？
1、買商鋪可以申請(qǐng)貸款，貸款時(shí)間可以長達(dá)10年。因?yàn)槭巧虡I(yè)性房產(chǎn)，所以不存在首套和二套的區(qū)別；
2、商鋪貸款的首付一般為40%-50%，貸款的高額度不超過所購買的商鋪的總價(jià)的60%。具體還要根據(jù)個(gè)人收入情況和個(gè)人征信記錄，以及當(dāng)?shù)劂y行的具體政策而決定。
3、購買商鋪申請(qǐng)貸款需要滿足銀行規(guī)定的一定的條件
貸款人具有合法有效的居留身份、能夠提供購買的商鋪的合同或協(xié)議、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入、個(gè)人信用良好、具備按時(shí)償還貸款本息的能力，以及有不低于所購商鋪全部?jī)r(jià)款的50%的購房首付。
4、貸款人同意將所購買的商鋪?zhàn)鳛榈盅何铮蚴翘峁?a href="http://www.xiaoankuai.cn/show-6-5528-1.html">公積金裝修貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物；
5、申請(qǐng)商鋪貸款需要提供的相關(guān)資料為
貸款人的身份證（戶口簿）或是其它有效居留證件，若已婚，則還需要提供個(gè)人婚姻狀況的證明。
貸款人填寫的貸款申請(qǐng)表格、首付款的支付憑證、購買商鋪的合同或者協(xié)議、貸款人的家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明以及銀行要求提供的其它資料。
二、商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別在哪里？
1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在辦理住房貸款，可以選擇商業(yè)貸款和
公積金貸款；
2、貸款時(shí)間方面，商鋪會(huì)要求主體竣工驗(yàn)收之后，住房則要求取得預(yù)售許可證或是封頂之后；
3、首付比例方面，住宅低30%，商鋪低50%；
4、貸款年限方面，商鋪可以貸10年，住宅長可以貸30年；
5、
貸款利率方面，商鋪一般會(huì)上浮10%左右，住宅一般是15%。
關(guān)于購買商鋪怎么
貸款，和商鋪
貸款和住房貸款的區(qū)別，以上都有詳細(xì)的介紹。比較關(guān)心這些問題的朋友，可以仔細(xì)看一看。想要了解更豐富的貸款知識(shí)，隨時(shí)聯(lián)系本站客服，為您提供一對(duì)一咨詢服務(wù)！
