一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的,第三次貸款將不予受理。

一般商業(yè)貸款可以用來買兩套房，第一套房貸款未結(jié)清，可以繼續(xù)貸第二套房，只不過第二套房首付高，利率高。但公積金貸款和商業(yè)貸款不同。如果購房人首次置業(yè)時使用公積金貸款,而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款,必須結(jié)清原來首套住房的貸款,才能再次申請辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。在限購未放開的背景下,本地人以家庭為單位只能購買兩套住房,所以購房人買第三套房將被停貸。

綜上所述，公積金貸款的申請次數(shù)一般不超過兩次，而且你第一次買房申請了公積金貸款，那么需要還清貸款才能申請第二次。

1、準(zhǔn)備好以下材料：

(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

(4)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(5)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

(6)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

(7)公積金中心要求提供的其他資料。

2、準(zhǔn)備好齊全的貸款材料，申請銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等材料送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

1、繳納住房公積金的職工應(yīng)向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；

2、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人準(zhǔn)予貸款的，委托銀行辦理貸款手續(xù)；

3、申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。