去房管局解押需要什么材料？大家都知道，在償還清房貸之前，房子只能算銀行的。必須要等到借款人還清了房子的貸款，然后辦理了房子解押手續(xù)之后，借款人才算房子的真正擁有者。銀行說(shuō)不需要去房管局解押了是真的嗎？這件事情千萬(wàn)要做好！
銀行說(shuō)不需要去房管局解押是真的嗎？
首先大家要知道，還清了房貸之后，房子解押手續(xù)并不會(huì)自動(dòng)辦理，需要主動(dòng)去房管局解除房屋抵押登記。因此，借款人在還清了房貸之后，務(wù)必要記得聯(lián)系經(jīng)辦銀行申請(qǐng)開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證。
然后再帶上拿回來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證和貸款結(jié)清證明，以及個(gè)人身份證、房產(chǎn)證等資料去房管局辦理解押手續(xù)。解押手續(xù)并沒(méi)有時(shí)間限制，如果借款人暫時(shí)沒(méi)有時(shí)間，可以等過(guò)段時(shí)間再去辦理，不用急于一時(shí)，或者也可以找他人代辦，不一定要親自辦理。
不過(guò)也有一些銀行，會(huì)在借款人還清了房貸之后，主動(dòng)幫助借款人辦理解押，不需要借款人親自出面，只授權(quán)委托即可。
辦理解押手續(xù)，是需要房產(chǎn)證的，銀行可能無(wú)法立刻將房產(chǎn)證交給借款人，金額卡UN人需要耐心等待。拿到房產(chǎn)證、房貸結(jié)清證明、銀行授權(quán)用戶辦理解除抵押的文件后，借款人就可以去辦理解押手續(xù)了。
去房管局解押需要什么材料？
辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：
一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書(shū)、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。
拿到房本后應(yīng)該注意的問(wèn)題如下：
貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷(xiāo)抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣(mài)出或再次
抵押貸款。
