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房子抵押貸款一般會貸多少錢？

2020-08-10 19:15:36

　　有很多朋友朋友會問，為什么我辦理抵押房子貸款額度不高了，那到底用房產(chǎn)申請貸款能貸多少錢?對這些問題不是一兩句話就能說清楚的，頂呱呱小編特意整理了成都抵押房子貸款額度的相關(guān)內(nèi)容，看完以下的介紹，你就會知道答案。

　　房屋抵押貸款可以貸款多少錢?
　　一般房產(chǎn)抵押貸款高額度可以達(dá)到房產(chǎn)評估價值的70%。不過房產(chǎn)類型不同額度也有差異，房產(chǎn)類型大致包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。具體如下：
　　1、寫字樓和商鋪的抵押率高可達(dá)60%;
　　2、商品住宅的抵押率高可達(dá)70%;
　　3、工業(yè)廠房的抵押率高可達(dá)50%。
　　貸款額度不夠不怎么辦?
　　1、提升個人信用
　　信用是銀行重要的風(fēng)險評估，對房產(chǎn)抵押的額度產(chǎn)生直接的影響。如果信用較差，會降低借款人的額度期限拒貸;反之為了爭取優(yōu)質(zhì)客戶，銀行會適當(dāng)提高貸款額度。
　　2、提供收入證明
　　還款能力在很大程度上影響了貸款審批，收入證明是證明還款能力有力的憑證。主要有：
　　1.收入類型：收入流水、扣繳憑單、固定存入的存款流水。
　　2.資產(chǎn)類型：不動產(chǎn)所有權(quán)證明、定期存款單、股票持股明細(xì)等其他有價證券。
　　3、提高房產(chǎn)估值
　　通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評估價值的七成。房屋的評估價值越高貸款額度也就越高。比如房屋的評估價值是100萬元，那么較高可以貸70萬元;而如果房屋的評估價值是200萬元，那么較高可以貸140萬元。
　　上述就是頂呱呱小編對于抵押房子貸款可以貸多少錢做了一個介紹，要了解更多貸款資訊可咨詢在線客服，為安排專業(yè)的貸款顧問跟你做一對一的詳細(xì)解答。

Tag: 成都房子抵押貸款

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