據統計， 中國的人均負債率超過200%，人均負債額超過13萬元，這個數據只是我們能看到的數據，不包含影子銀行信貸。在貸款與我們生活越來越緊密的今天，如何優雅的給自己的人生加上杠桿，需要先從了解銀行貸款開始。根據貸款擔保方式銀行的貸款產品分為抵押貸款、信用貸款以及保證貸款。今天小編就帶大家了解一下銀行抵押貸款的相關知識。
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由于信息的不對稱，銀行為了將信貸風險降至低，一般都會要求借款人提供相應的擔保。首先我們需要了解銀行一般會接受哪些類型的擔保，絕大多數銀行都能夠接受房屋抵押擔保貸款，就是說你可以將自己名下的資產抵押于銀行，在滿足相應條件下，都可以從銀行獲取貸款。這里的資產包括：住房、別墅、公寓、商鋪、寫字樓、廠房、土地等不動產，也包括銀行理財、保險單等資產，甚至包括存貨、原材料、專利等企業資產。根據資產的流動性排序，流動性越強（資產變成現金越快成本越低），抵押擔保能力越強，銀行給的抵押成數就越高，貸款出來的額度也就越大。
銀行在審核貸款的時候關注哪些方面呢？這個問題可以從兩方面來找答案，一方面是貸款產品本身，另一方面是銀行的角色。銀行做為一家專業的機構，向大眾吸收資金，再將資金運用出去，表面上做著資金買賣的生意，實質上經營的是風險。銀行可以向公眾吸收資金，是因為其獲得監管機構許可，自身具備很強的風控能力。一些未獲得許可的個人或者組織吸收存款，就會被定義為非法集資，因為其尚不具備較強的風險把控能力，很有可能將吸收的資金投資于一些高風險項目，導致儲戶本金損失，引發群體事件。所以銀行在審核時主要關注的方面有貸款用途、擔保方式、還款來源和風險排查。
了解到以上的基本知識后，我們還需要明確自己需要的貸款屬于哪種類型，以便于自己提前做好準備，快速收到放款。銀行的抵押貸款產品一般分為抵押消費貸、抵押經營貸、企業對公經營貸。一般抵押消費類貸款每個人多不超過100萬元，家庭為單位不超過200萬元。抵押消費類貸款在批貸過程不需要提供經營類公司，客戶固定收入越高越好，比較適用于固定上班的人群，或者金額需求不大的客戶。抵押經營類貸款是個人貸款中金額較大的一種，客戶必須提供真實經營的公司才能有資格申請，個別銀行或者支行可能適當放松進件審批條件。需要客戶流水越高越好，完全適用于企業經營人員，或者金額需求較大的客戶。對公貸款是經營性貸款中金額很大的一種貸款，對于企業實際經營情況要求很嚴格，適合真實企業大型融資。
總之，市場上銀行貸款產品有很多，而想要找到更適合自己的產品，小編建議大家咨詢一下當地較為優質的助貸機構，這種公司專業性強，對于所在地區市場上的貸款產品以及實際操作的案例和經驗肯定比自己盲目亂找要好，專業的事交給專業的人做，自己更省心哦！
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