最近有很多朋友咨詢頂呱呱貸款小編我，房產(chǎn)抵押貸款該怎么辦理，我想今天趁這個機(jī)會，來和大家好好的說一下房產(chǎn)抵押貸款怎么辦，房產(chǎn)抵押貸款作為我們最常見的貸款方式，是我們需要大額資金周轉(zhuǎn)時的首要選擇，同時辦理方便基本上所有的銀行和貸款公司都會受理》

成都個人房產(chǎn)抵押貸款是指以您的房產(chǎn)(包括住房、商鋪、寫字間)作抵押獲得貸款，以用于合法的消費(fèi)或生產(chǎn)經(jīng)營用途。

成都房產(chǎn)抵押的產(chǎn)品特點(diǎn)：

抵押率高：根據(jù)房產(chǎn)情況抵押率最高可達(dá)70%，能有效利用您的房產(chǎn)價值。

期限較長：一般貸款期限最長可達(dá)5年，選擇一次抵押、多次循環(huán)使用，最長授信期限可達(dá)30年。

辦理方便：成都銀行全部營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均可接受申請。更有專業(yè)營銷經(jīng)理可隨時提供上門服務(wù)與咨詢。

還款靈活：多種還款方式供您選擇；為了緩解您的壓力，貸款期限兩年以內(nèi)可選擇按月付息一次還本的方式；。

用途廣泛：貸款可滿足您在個人消費(fèi)、購車、裝修、旅游、留學(xué)、生產(chǎn)經(jīng)營等多方面的需求。

成都房產(chǎn)抵押貸款一般情況下的辦理流程

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；

3、看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評估；

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

房屋做抵押貸款的申請條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份說明；

2.申請人年齡加貸款(額度)期限不得超過法定退休年齡外加5年；

3.信用記錄良好，具有按期償還貸款本息的能力；

4.有符合條件的住房、商鋪、寫字間等房產(chǎn)。

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