在成都辦理貸款的時(shí)候，用房子來辦理貸款是最常見的貸款方式之一，不過，對(duì)于很多之前沒有辦理過貸款的朋友來說，有的問題是在辦貸款之前需要弄清楚的，這里頂呱呱貸款小編就為大家簡(jiǎn)單介紹一下有月供的房子還可以辦理貸款嗎？

成都有月供的房子可以貸款嗎？

答案當(dāng)然是可以的，從目前來看，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：

一是直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好;

二是找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。

那么有房貸的房子是怎么辦理貸款的？

從目前來看，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：一是直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好;二是找正規(guī)擔(dān)保公司頂呱呱貸款墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。

雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會(huì)很高，一般為房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率不超過70%;若是以商業(yè)用房作抵押，抵押率不超過50%。

據(jù)悉，并非全部房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下兩個(gè)基本要求：必須是現(xiàn)房，且具有較大的市場(chǎng)發(fā)展前途，且房齡在20年以內(nèi)。

相信之前，大家肯定對(duì)這方面知識(shí)都并不是特別了解，甚至還有很多年輕人不知道正在還月供的房子，依舊可以辦理貸款。如果大家有這方面需求的話，可以考慮一下，但是要注意在申請(qǐng)之前應(yīng)該是怎么考慮自己是否真正需要，千萬不要盲目的去申請(qǐng)貸款，一定要正確的對(duì)待。

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