目前，幾乎所有的貸款產(chǎn)品都可以分為有抵押與無抵押貸款兩類。所以，接下來我們就按照信用貸款與抵押貸款所需的資料手續(xù)來為您羅列出相關清單。

一、貸款必備基礎資料

所謂“必備基礎資料”就是說只要您貸款，就一定要需要準備的資料。

具體清單如下：

1、身份說明：需要身份證原件及復印件(如果已婚需要提供配偶的)，如果身份證丟失或其他原因導致原件不能使用，也可以使用臨時身份證。

2、戶籍說明：戶口簿需首頁和對應頁，戶籍說明需加蓋鮮章(戶籍所在派出所或戶籍所在單位開具)且在有效期內。

3、婚姻說明：需要提供結婚證、離婚證(離婚協(xié)議根據(jù)不同貸款機構的要求來提供)或離婚調解書或離婚判決書、單身說明(必須是公證處公證的)三者之一。之所以需要結婚證，其實就是夫妻雙方共同簽字同意貸款(具有共同還款責任);如果借款人離婚了，為了避免財產(chǎn)處置糾紛，所以要求提供離婚后的相關判決(比如房子、車子判給誰的);因為未婚、離異、喪偶等情況都叫單身，貸款機構為了搞清楚借款人的資產(chǎn)情況，就要求提供單身說明。

4、居住說明：一般要求辦理居住證(有的地方是暫住證)，或提供近3-6個月的水電、燃氣、通訊、物管費的繳納說明，再或者提供近3個月銀行信用卡賬單地址。

5、工作說明：沒有穩(wěn)定的工作一般是很難辦到貸款的(有抵押物的除外)。貸款機構會提供工作說明的材料，借款人只需要填寫相關信息，然后讓所在單位加蓋鮮章。如果單位或公司有工作證的，也可以準備起。另外，企業(yè)主或者個體戶，需要提供營業(yè)執(zhí)照原件及副本。當然，有些自由職業(yè)者這個材料就沒法準備了。

二、信用貸款必備資料

信用貸款因為門檻相對較低辦理便捷，成為越來越多人的主要選擇。不過，信用貸款并不是說僅憑一張身份證就能給你辦貸款這么簡單了，它也是需要借款人提供信用說明方面的材料。

1、征信報告：這個沒得說，只要是正規(guī)的無抵押貸款，打印征信是必不可少的環(huán)節(jié)，很多人就是因為征信記錄不良而被貸款機構拒貸。

2、銀行流水：無抵押的貸款都是基于個人信用的，貸款風險相對抵押貸款更高。所以，貸款機構希望通過分析借款人的銀行流水情況來看其賺錢的能力、負債情況或生意經(jīng)營狀況等。銀行流水一般要求到發(fā)卡行(支行也行)柜臺打印最近6個月的，需要清晰的銀行蓋章。

3、收入說明：這是借款人還款能力的一個佐證。對于工薪族來說，找所在公司或單位開具一個收入說明的單子并加蓋章印就行了。

4、加分材料：如果您擁有社保、公積金、商業(yè)保險單(主要是壽險)，名下有房子、私家車，這些都是為信用貸款加分的材料，只要能夠提供相關的說明材料(比如有房產(chǎn)證與購房合同就能說明您確實有房子了，但不用辦理抵押)即可。

三、抵押貸款所需資料

提起抵押貸款，其實就是指房產(chǎn)抵押與汽車抵押兩種。汽車抵押貸款多為貸款公司辦理，手續(xù)簡單、流程也不復雜，可押車可不押車。而房產(chǎn)抵押貸款相對復雜，需要提供的資料就多一些了。

1、房產(chǎn)證：這個是辦理房產(chǎn)抵押貸款必須要有的，換句話說，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)類型就辦不到，比如小產(chǎn)權房(倒是可以通過購房合同去申請信用貸款)。新的房產(chǎn)證直接復印中間頁，老證需復印首頁，產(chǎn)權人和共有人要齊全。

2、國土證：全稱呼叫“國有土地使用證”，有這個才表明您的房子是繳納了土地使用權相關稅費的。不過，有的房子可能暫時提供不了國土證，這時候可以找開發(fā)商出具大國土證(這個是正規(guī)開發(fā)商必有的)，只要開發(fā)商蓋鮮章即可。對于部分貸款機構來說，只要有房產(chǎn)證就對了，國土證并不是一定需要的，但如果有最好準備起。

3、房屋資料：到當?shù)氐姆抗芫秩ゲ樵儯堎|打印房屋全檔或信息摘要。

4、機動車權證：辦理汽車抵押貸款，手續(xù)很簡單，帶上購車發(fā)票、機動車登記證書以及行駛證就Ok了。

5、第三方卡：這個是指貸款成功后，放款時把錢到對應的銀行卡上。第三方卡要求戶主不能是自己、直系親屬或貸款中介的職員。這個是銀行的硬性要求，至于怎么操作，幫您操作貸款的業(yè)務員會想辦法給您處理。

6、其他資產(chǎn)：租賃協(xié)議、理財產(chǎn)品、定期存單、職稱證、資格證等，只要有都可以整理好，以備不時之需。

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