當(dāng)人們創(chuàng)業(yè)或投資遇到資金問(wèn)題時(shí)，很多人會(huì)選擇貸款來(lái)解決，現(xiàn)在貸款的方式多種多樣，不同的貸款方式所貸款的額度也不盡相同，但總的來(lái)說(shuō)，抵押貸款的額度相對(duì)較大。抵押貸款有一定的門(mén)檻，貸款人需用有一定價(jià)值的東西來(lái)作為抵押，一般抵押的都是土地或者房產(chǎn)。今天我們來(lái)了解一下成都房屋抵押貸款時(shí)間要多久？

一、關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的條件

（一）房產(chǎn)

1、所抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，且目前未作任何抵押。

2、房產(chǎn)抵押貸款的年限與房產(chǎn)的房齡相加不能超過(guò)40年。

3、該房產(chǎn)未列入當(dāng)?shù)氐母脑觳疬w計(jì)劃，并具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

（二）貸款人

1、無(wú)任何違法行為和不良信用記錄。

2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入來(lái)源能夠保證如期償還。

3、最好能提供具有代償能力的第三方保證，或者銀行認(rèn)可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保。

二、關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的速度

1、目前，各大銀行對(duì)房屋抵押貸款的申請(qǐng)條件基本相同，但不同的銀行放款的速度略有差別。

2、一般情況下，借款人需提供相關(guān)的申請(qǐng)材料，等待銀行的資質(zhì)審核，審核通過(guò)后，大約7個(gè)工作日左右便可獲得銀行的貸款。

3、銀行需對(duì)房屋抵押貸款進(jìn)行資質(zhì)審核，審核手續(xù)相對(duì)繁瑣，其中涉及到房產(chǎn)評(píng)估等方面，由于審核時(shí)間較長(zhǎng)，放款速度較慢。

4、對(duì)于急需用錢(qián)的用戶，可通過(guò)其他的房屋貸款方式來(lái)獲得資金，如互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，其所提供的貸款產(chǎn)品種類(lèi)豐富，且放款速度快。除此之外，擔(dān)保公司也是一個(gè)很好的選擇。貸款人可通過(guò)擔(dān)保公司進(jìn)行貸款，放款速度較快。不過(guò)這兩種方式的風(fēng)險(xiǎn)較大，且費(fèi)用較高，需慎重選擇。

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