成都房屋抵押貸款一般多久可以下款？房子抵押貸款一般在一個月之內可以下款，相對于信用貸款來說，抵押貸款需要走的流程要多一些，所以平臺下款的時間會更長，客戶可以隨時關注房子抵押貸款的進度，有問題也好及時溝通。一般遞交貸款申請后三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權證后銀行于三個工作日內放貸，所以這整個過程需要大概三周左右，但具體可以聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

不過在辦理房屋抵押貸款的時候，每個銀行都產品都不一樣。有快有慢。有的銀行辦理一抵需要7到20個工作日左右。有的銀行辦理二抵需要3到10個工作日左右。辦理房屋抵押貸款之所以需要的時間比較長，這是因為房子抵押貸款涉及到的金額較大，銀行審核的時間較長，除了對申貸人個人的審核，還要對抵押物進行評估，評估后通過審核才能進行貸款。

成都房子抵押貸款的申請審批流程

1、提出銀行或者貸款機構申請辦理貸款：借款人向銀行，貸款機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此銀行的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、提交貸款資料：按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人征信報道以及房主不動產權等。

3、實際評估房子價值：材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、貸款審批：銀行將房子評估報告，以及之前個人申請資料報到銀行做貸款審批，根據房子價值以及個人還款能力給出能否貸款，貸款多少的審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款：按借款合同上約定，準時還款，不得逾期

9、辦理解除抵押手續(xù)：房子貸款貸款還清后，要銀行出結清證明，到不動產中心辦理房子解除抵押手續(xù)。

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