想用房子抵押，必須弄清楚房子是全款還是按揭，如果是全款房，帶上資料直接去銀行即可；如果是按揭房，就有些復(fù)雜了。若房子是按揭買的，一是自己找一筆資金將未還完的貸款補(bǔ)齊，變成全款房后再進(jìn)行抵押；二是在某銀行按揭，就去該銀行申請，銀行會根據(jù)還款能力等資質(zhì)做出審批。那么成都房屋抵押貸款一般多久能放款？

房屋抵押貸款，一個(gè)月左右能拿到錢。

當(dāng)然了，每個(gè)銀行不一樣，有的在完成抵押后快至當(dāng)天放款，有的銀行3-7天也實(shí)屬正常。但一般非特殊情況是不會超過15天的，具體是以銀行的工作流程為準(zhǔn)。

房屋抵押貸款流程

1、貸款申請：借款人向銀行提出房產(chǎn)抵押貸款申請。

2、準(zhǔn)備資料：個(gè)人需要準(zhǔn)備：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房產(chǎn)所有權(quán)證。

3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。

4、報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證：借款人及其抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房產(chǎn)所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

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