所謂房產(chǎn)抵押貸款，就是以房產(chǎn)證作為抵押物向銀行申請(qǐng)一筆貸款，房產(chǎn)抵押貸款和按揭貸款流程差不多。那么成都房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以做抵押貸款嗎？

房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以抵押貸款嗎？

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不具備抵押資格，不能向銀行申請(qǐng)抵押貸款。要知道的是，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，房子必須滿足：有房產(chǎn)證和國(guó)土證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；有變現(xiàn)能力；能上市交易。

如果有資金需求，可以選擇其他方式解決資金問(wèn)題。現(xiàn)在有些擔(dān)保公司接受無(wú)證房產(chǎn)抵押，實(shí)際上就是一種質(zhì)押，在與擔(dān)保公司簽合同的基礎(chǔ)上，將購(gòu)房合同、付款原件抵押在擔(dān)保公司，然后擔(dān)保公司幫你向銀行借款。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取1.5%-3%的擔(dān)保費(fèi)。

如果你是做生意，采用以下方式申請(qǐng)貸款：

一、企業(yè)信用貸

企業(yè)信貸是無(wú)需抵押，無(wú)需擔(dān)保，純信用類貸款，額度、利息全憑企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和信用情況決定，因此這種貸款手續(xù)簡(jiǎn)單、放款較快，但年限很短，一般是1-3年。

為提高貸款通過(guò)率，小編建議老板們可以提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)流水、開(kāi)票納稅記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、實(shí)體經(jīng)營(yíng)地等材料證明。

常見(jiàn)的信貸產(chǎn)品有：稅金貸、發(fā)票貸、流水貸、訂單貸等。

二、企業(yè)抵押貸

抵押貸，因額度高、利率低、期限長(zhǎng)深受老板們的喜愛(ài)，也是企業(yè)融資的常見(jiàn)貸款類型，這種貸款需要提供銀行認(rèn)可的抵押物，以抵押物的價(jià)值來(lái)獲得貸款。

申請(qǐng)抵押貸款的額度最高可達(dá)上千萬(wàn)，授信期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，適合回本較慢的企業(yè)。

常見(jiàn)的銀行認(rèn)可的抵押物有：住宅、廠房、設(shè)備、商標(biāo)、汽車等有形或無(wú)形的資產(chǎn)。

三、企業(yè)擔(dān)保貸

若無(wú)法提供銀行認(rèn)可的足額的抵押物時(shí)，可尋找銀行認(rèn)可的第三方做擔(dān)保，從而獲得貸款。要注意的是，當(dāng)無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，第三方公司將按約定承擔(dān)連帶責(zé)任，因此才會(huì)有越來(lái)越多的專業(yè)擔(dān)保公司。

成都貸款公司，頂呱呱一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)集團(tuán)公司，專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。有需要了解更多關(guān)于貸款方面的詳情，可以直接打我們頁(yè)面上方的電話，我們會(huì)有專業(yè)的人員為你解答疑惑。