成都公積金繳存多年為什么購房不克不及公積金貸款\">利用公積金貸款?經常有人留言給申貸君問上述這個問題，本身已經繳存多年的公積金為什么買房的時辰仍是不克不及利用公積金貸款買房？跟哪些身分有關。市公積金貸款\">成都市公積金貸款利用政策是若何的？必需要知足哪些前提？跟從申貸君一路來領會一下。

　　一、采辦非室第性質的房子

　　其實，住房公積金作為職工的一項福利政策，它對于購房行為是有嚴酷要求的。也就是說，住房公積金只能用于通俗商品房的采辦，若是你所購的房子非室第性質，好比商鋪、車位、別墅等等類型的衡宇，那么也是無法利用公積金貸款的。

　　二、買三套房

　　跟著樓市調控的不竭進級，現在首套房與二套房的首付比例都有所提高了，而若是你想要利用公積金貸款來買三套房的話，那么謎底很較著就是，你會被直接拒絕。

　　因為住房公積金是國度為領會決全平易近安居問題而設立的住房保障性政策，其性質代有保障性和強制性。二套房不屬于保障規模之內，是以在正常環境下，住房公積金按家庭來計較只能貸一套，或是小我也只能貸一套，即在有兩套房的前提下，是不成以再房公積金貸款\">住房公積金貸款\">利用住房公積金貸款的。

　　三、繳存時候太短

　　一般來說，要想利用公積金貸款來購房的話，那么就需要知足必然的繳存時候。好比有些城市的劃定就是，繳存住房公積金滿一年才能申請公積金貸款。

　　是以在利用住房公積金貸款買房時，購房者好先確定本身的住房公積金是否知足了繳存時候。可萬萬別比及選好了房子，簽定購房合同，付了房款才發現，申請不了公積金貸款。

　　四、首付比例太低

　　眾所周知，此刻的首套房與二套房的首付比例都提高了，若是你還按照之前的尺度來付首付，那么公積金貸款也是會被拒絕的。是以在申請公積金貸款時，購房者必然要注重首付比例，若是 成都貸款首付比例太低的話，那么就有可能會被拒 貸。

　　五、違規提取公積金

　　現在，公積金的利用規模是越來越廣了，是以這也給了一些犯警之徒可乘之機，于是有些人就變著法來騙取公積金，好比偽造房租收條。若是你存在違規提取公積金的行為，那么就別想再利用住房公積金貸款了。

　　在這個高房價時代，若是無法利用公積金貸款買房，那對于購房者來說無疑是落井下石，究竟結果購房成本可要年夜年夜增添了，少則幾萬，多則幾十萬!若是你無法利用公積金貸款買房，不妨從以上這5年夜環境來找找原因吧!

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