十堰三套房及以上還可以進(jìn)行公積金貸款嗎？2019十堰若何辦衡宇公積金貸款？公積金貸款與貿(mào)易貸款比擬，利率更低還款壓力較小，可是每個地域公積金貸款政策分歧，十堰三套房及以上還可以進(jìn)行公積金貸款嗎？公積金貸款需要知足哪些前提？該若何打點公積金貸款，跟從申貸君一路來領(lǐng)會一下。

　　市住房公積金辦理委員會印發(fā)《十堰市住房公積金小我住房貸款辦理法子》（以下簡稱《法子》），對公積金住房個貸 申請 、 審批 、 發(fā)放 、 收受接管 、 擔(dān)保 、 貸后辦理 、 法令責(zé)任 等7方面作出規(guī)范。

　　1、貸款申請：

　　采辦第三套及以上住房的不予貸款

　　住房公積金小我住房貸款需知足哪些前提？

　　按照《法子》劃定，已持續(xù)足額繳存住房公積金滿 6個月（含）以上，未負(fù)有房公積金貸款\">住房公積金貸款債務(wù)，具有完全平易近事行為能力的繳存人，在本市行政區(qū)域內(nèi)采辦、建造、翻建、年夜修自住住房，且告貸申請人需同時知足響應(yīng)前提的可申請公積金小我住房貸款。

　　具體為：

　　具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有用居留身份；

　　具有不變的職業(yè)和收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力；

　　采辦住房的，須具有正當(dāng)有用的購房合同或和談；

　　建造、翻建住房的，須具有縣（區(qū)）及以上天然資本和規(guī)劃辦理部分的核準(zhǔn)文件；

　　年夜修住房的，須具有縣(區(qū) )及以上規(guī)劃和扶植辦理部分的核準(zhǔn)文件；

　　已付出不低于劃定比例的首付款資金；

　　贊成按辦理中間承認(rèn) 的擔(dān)保體例打點擔(dān)保；

　　申請組合貸款的，還需知足受委托銀行小我住房貸款的前提；

　　辦理中間劃定的其他前提。

　　值得注重的是，《法子》還明白公積金貸款重點撐持中低收入家庭采辦中小套型、中低價位的自住住房，禁止向采辦別墅等豪華室第和非室第供給住房公積金貸款。

　　以下環(huán)境將不予貸款

　　對小我征信存在嚴(yán)重不良記實；

　　被納入掉信被執(zhí)行人名單的；

　　存在供給子虛資料、子虛承諾等景象的；

　　公積金小我賬戶被司法機關(guān)凍結(jié)的；

　　第三次及以上申請住房公積金小我住房貸款的；

　　采辦第三套及以上住房的；

　　存在其他可能影響公積金貸款資金平安的景象。

　　2、貸款額度：

　　綜合5項限額尺度取低值確定

　　關(guān)于公積金住房貸款額度，《法子》明白，單筆住房公積金小我住房貸款的額度綜合5項限額尺度，取低值確定，且應(yīng)為1000元的整數(shù)倍。

　　具體如下：

　　單筆可貸額度不得高于市住房公積金辦理委員會發(fā)布的住房公積金小我住房貸款高貸款額度；

　　不得高于按告貸申請人申請時其住房公積金賬戶繳存余額的倍數(shù)、繳存時候系數(shù)確定的貸款額度；

　　不得高于扣除劃定比例首付款金額后殘剩的衡宇價款；

　　不得高于按告貸申請人還貸能力系數(shù) （每月還款額與家庭月收入之比）確定的貸款限額；

　　告貸申請人信用狀況等其他影響貸款額度的身分。

　　繳存時候系數(shù)和倍數(shù)由市住房公積金辦理委員會決議、調(diào)整并發(fā)布。

　　3、貸款年限：

　　耽誤至退休時候后5年

　　《法子》明白，住房公積金小我住房貸款 長貸款刻日為30年 ，且貸款到期日不跨越告貸申請人法定退休時候后5年。

　　4、貸款流程：

　　申請審批時限縮短為7個工作日

　　■ 《法子》劃定，全額住房公積金 小我住房貸款向市住房公積金辦理中間（以下簡稱：辦理中間）提出申請 ， 組合貸款向受委托銀行提出申請 。

　　1、告貸申請人應(yīng)供給辦理中間和受委托銀行要求供給的真實、完整、有用的申請資料。

　　2、由辦理中間對住房公積金小我住房貸款申請進(jìn)行初審、復(fù)審、審批。

　　3、組合貸款，由受委托銀行審查后將申請資料送交辦理中間審核、審批。

　　4、辦理中間自受理申請之日起7個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者禁絕貸款的決議。

　　5、經(jīng)辦理中間審核核準(zhǔn)貸款的，由受委托銀行與告貸人簽定告貸合同、打點貸款擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)；辦理中復(fù)核贊成后，將貸款資金劃入受委托銀行的委托基金賬戶，受委托銀行按告貸合同商定按時足額發(fā)放貸款。

　　需要注重的是，住房公積金小我住房貸款資金應(yīng)劃入售房單元（人）或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，而非劃入告貸人賬戶或者付出現(xiàn)金給告貸人。

　　5、提前還款：

　　可選擇一次性或提前還款

　　《法子》明白

　　告貸人在還款時代可向辦理中間申請?zhí)崆皟斶€部門本金或提前一次性償還全數(shù)本息。

　　申請?zhí)崆皟斶€部門本金的，每12個月可申請一次，還款金額應(yīng)為5000元的整數(shù)倍。

　　6、法令責(zé)任：

　　子虛信息騙貸可究查刑責(zé)

　　《法子》指出

　　辦理中間將對告貸人還貸能力和履約環(huán)境，包管人擔(dān)保能力的轉(zhuǎn)變等進(jìn)行跟蹤查抄，實時發(fā)現(xiàn)和處置風(fēng)險，確保貸款平安。

　　告貸人對已經(jīng)或可能影響貸款了償?shù)纳矸郑瑧?yīng)實時奉告辦理中間，并共同辦理中間采納相關(guān)債權(quán)保全辦法。

　　對于過期未收的住房公積金小我住房貸款，辦理中間和受委托銀行將針對具體環(huán)境采納催收、訴訟、措置典質(zhì)物或質(zhì)物等辦法追償貸款。

　　告貸人采用欺詐手段隱瞞真實環(huán)境，供給子虛證實材料并獲取住房公積金貸款的；

　　不按告貸合同商定利用貸款或了償貸款本息的；

　　未經(jīng)貸款人贊成，告貸人將典質(zhì)住房拆遷、出售、 成都貸款讓渡、贈與，或?qū)⒌滟|(zhì)住房、質(zhì)押物反復(fù)典質(zhì)、質(zhì)押的；

　　告貸人拒絕或阻撓貸款人對貸款利用環(huán)境進(jìn)行監(jiān)視查抄的。

　　上當(dāng)取的住房公積金貸款，由辦理中間負(fù)責(zé)追回，并由相關(guān)部分究查直接責(zé)任人和有關(guān)人員的行政責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重組成犯罪的由司法機關(guān)依法究查刑事責(zé)任。

　　7、社會監(jiān)視：

　　繳存人有權(quán)揭發(fā)揭破違法違規(guī)行為

　　《法子》明白，任何單元和小我不得限制合適貸款前提的繳存人申請住房公積金貸款。繳存人有權(quán)向省行政監(jiān)視部分、管委會及辦理中間揭發(fā)揭破住房公積金貸款中的違法違規(guī)行為。

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