沒有的話，還想選擇的話，就只能選擇貿(mào)易貸款買房了。貿(mào)易貸款的時辰，對于貸款人有必然的要求，選擇分歧的銀行申請貿(mào)易貸款，所需要合適的前提也有所分歧。貸款買房涉及到的事項比力多。那么，沒有買房？貸款買房需要注重哪些事項？

沒有住房買房

1、沒有住房公積金是可以打點住房按揭貸款的，只是利率高一點，利率6厘多;公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款是合用于有住房公積金的人群打點的，利率一般4厘擺布。

2、住房公積金是單元每月固定的在你的工資里扣必然比例的工資，一般5%擺布，然后單元奉陪必然比例，即扣你的3--5倍，加起來全數(shù)交到本地的住房公積金中間，(扣的比例和奉陪的比例一般每個單元分歧，按照各單元的環(huán)境而定)當(dāng)你申請了購房或者裝修，你就可以提交申請，支取利用這部門資金。

3、假設(shè)你每月工資1000元，單元每月扣你小我50元的住房公積金，你們單元若是按照3倍的比例奉陪，那么單元為你交150元，即你每月在住房公積金中間有200的住房公積金積儲，一年就是2400元，五年后你裝修房子，就可以領(lǐng)到12000元的住房公積金，作為裝修利用了。

貸款買房需要注重哪些事項

1、申請貸款前不要動用公積金。若是告貸人在貸款前提取公積金儲存余額用于付出房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，如許您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在告貸初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)劃定，部門提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，而且您償還的金額應(yīng)跨越6個月的還款額。

3、還貸有堅苦不要健忘尋找身邊的銀行。當(dāng)您在告貸刻日內(nèi)償債能力下降，還貸有堅苦時，不要本身硬撐。工行的客戶可向工行提出耽誤告貸刻日的申請，經(jīng)銀行查詢拜訪屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利錢，工行就會受理您的耽誤告貸刻日申請。

4、貸款后出租住房不要健忘奉告義務(wù)。當(dāng)您在貸款時代出租已經(jīng)典質(zhì)的衡宇，您必需將已典質(zhì)的事實書面奉告承租人。

5、貸款還清后不要健忘撤銷典質(zhì)。當(dāng)您還清了全數(shù)貸款本金和利錢后，可持銀行的貸款結(jié)清證實和典質(zhì)物的其他項權(quán)力證實前去房產(chǎn)地點區(qū)、縣的房買賣焦點撤銷典質(zhì)。

6、不要遺掉告貸合同和借券。申請按揭貸款，銀行與您簽定的告貸合同和借券都是主要的法令文件。因為貸款刻日長可達30年，作為告貸人，您該當(dāng)妥帖保管您的合同和借券。

以上就是沒有住房公積金怎么貸款買房和貸款買房需要注重哪些事項的介紹，貸款買房子的時辰，若是不克不及公積金貸款的話，網(wǎng)友們可以選擇貿(mào)易貸款的體例。打點貿(mào)易貸款要比全款買房需要注重的事項較多。貿(mào)易貸款之前，銀行也是需要對貸款人進行資產(chǎn)環(huán)境和諾言環(huán)境做大要評估的。只有合適銀行對外貸款的前提，才有資格申請貿(mào)易貸款買房的。