貿(mào)易貸款是可以轉(zhuǎn)成房公積金貸款\">住房公積金貸款的。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，告貸人應(yīng)同時(shí)合適下列7個(gè)前提：

合適本市住房公積金貸款申請(qǐng)前提;

告貸人必需是原住房貸款的告貸人或配頭(需為買受人);

原貿(mào)易性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行贊成告貸人提前結(jié)清貸款;

原貿(mào)易性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記實(shí)杰出且無(wú)過(guò)期貸款余額;

所購(gòu)房產(chǎn)已取適當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)掛號(hào)部分出具的衡宇所有權(quán)證，且為鋼混布局;

所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定典質(zhì)權(quán)的貿(mào)易貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的前提所需材料(所有資料均需供給原件)：

購(gòu)房合同原件;

稅務(wù)部分出具的購(gòu)房發(fā)票原件;

《衡宇所有權(quán)證》及《地盤(pán)證》原件;

夫妻兩邊身份證原件(距掉效期在一年以上);

成婚證原件或獨(dú)身證實(shí)原件(獨(dú)身證實(shí)加蓋單元行政公章);

戶口簿原件;

銀行結(jié)清證實(shí)及還款憑證原件;

與銀行簽定的《告貸合同》原件。

起首,貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必需己經(jīng)取得衡宇的產(chǎn)權(quán)證和地盤(pán)證,小我的公積金正常匯繳滿半年;

其次,在上述前提知足的前提,你可以去公積金辦理中間領(lǐng)取申請(qǐng)表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金辦理中間審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司打點(diǎn)手續(xù),接著去原貸款銀行償還貸款,再到公積金辦理中間指定你去的銀行打點(diǎn)公積金貸款的手續(xù).

你可以到本地的房管局問(wèn)一下具體的環(huán)境。

耽誤公積金貸款還款刻日，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能殘剩一部門用來(lái)沖還貿(mào)易性貸款。舉例來(lái)說(shuō)，若是您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，籌算申請(qǐng)10萬(wàn)元的公積金貸款和10萬(wàn)元的貿(mào)易性貸款，考慮本身的還款能力，您籌算都申請(qǐng)10年的還款刻日。按照計(jì)較，您的公積金貸款月還款額為1023.42 元，貿(mào)易性貸款月還款額為1075.87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額后，您每月要承擔(dān)的還款額為1099.29 元。但若是您耽誤公積金貸款的還款刻日，環(huán)境若何呢?下表可以申明問(wèn)題。

您可以發(fā)現(xiàn)，公積金貸款的告貸刻日越長(zhǎng)，月還款額就越少，每月沖抵后殘剩的金額就越多。如許，您就可以有兩個(gè)選擇，一是連結(jié)貿(mào)易性貸款告貸刻日不變，削減每月的還款承擔(dān)。好比，選擇公積金貸款還款刻日為20年，您每月的還款承擔(dān)就可以降為717.46 元。二是連結(jié)月還款承擔(dān)不變，則可以縮短貿(mào)易性貸款的還款刻日，節(jié)流利錢支出。好比，7年期貿(mào)易性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期耽誤至20年，就可以在不增添還款承擔(dān)的環(huán)境下，提前還清貿(mào)易性貸款。計(jì)較成果表白，7年期貿(mào)易性貸款的利錢支出要比10年期的少9152.42 元。

盡管20年期公積金貸款應(yīng)還利錢比10年期的多，但您不消化20年時(shí)候還清公積金貸款，等還清貿(mào)易性貸款后，您可以按照那時(shí)本身的公積金繳存額，再申請(qǐng)縮短公積金貸款的還款刻日，甚至可以提前還清公積金貸款，如許就能真正做到用足公積金。

不成以。