貸款是現(xiàn)今很多人的選擇，那么你是否領(lǐng)會(huì)房產(chǎn)擔(dān)保貸款呢？來(lái)領(lǐng)會(huì)一下房產(chǎn)擔(dān)保貸款需要哪些前提？房產(chǎn)擔(dān)保貸款需要哪些申請(qǐng)資料？

（一）房產(chǎn)擔(dān)保貸款需要哪些前提？

及其所典質(zhì)的衡宇所要具備的前提：貸款人的所具備的前提：

起首，具有完全的平易近事行為的能力的，在貸款的到期日時(shí)的現(xiàn)實(shí)的春秋一般不跨越６５周歲；其次，在地點(diǎn)地的常住戶口，有的固定的居處；

有合法的職業(yè)和不變收入的來(lái)歷，具備能按期償?shù)哪芰Γ坏谌敢舛铱梢曰蛟S供給貸款人的承認(rèn)的房產(chǎn)的典質(zhì)；第四，承認(rèn)其有關(guān)的告貸及擔(dān)保的行為，并且也愿意承擔(dān)相關(guān)的法令責(zé)任。

所典質(zhì)的房產(chǎn)的前提：

衡宇的產(chǎn)權(quán)必然要清楚了然，合適國(guó)度的劃定的上市買賣的前提，可以進(jìn)入的市場(chǎng)暢通，沒有做任何其他的典質(zhì)；房齡貸款的年限不跨越４０年；所典質(zhì)的房沒有未列入本地的城市革新拆遷的規(guī)劃，而且有房產(chǎn)部分、核發(fā)的和相關(guān)；

典質(zhì)物的人可所以告貸人本人也可所以他人。以他人的房產(chǎn)響應(yīng)做典質(zhì)的，必需出具相關(guān)贊成告貸人以其房產(chǎn)作為典質(zhì)的申請(qǐng)貸款的書面的承諾，并要求典質(zhì)人及其配頭或者簽字。

（二）房產(chǎn)擔(dān)保貸款需要哪些申請(qǐng)資料？

一般材料：

權(quán)力人及其配頭的身份證,權(quán)力人及其配頭的戶口薄,權(quán)力人的相關(guān)婚姻證實(shí)收入證實(shí),若是房產(chǎn)證權(quán)力人有未成年后代，請(qǐng)供給后代的出生證

若是房產(chǎn)內(nèi)還有其他的銀行貸款，請(qǐng)供給本來(lái)的貸款合同及后一期的銀行的對(duì)帳單

小我房產(chǎn)：１、衡宇產(chǎn)、購(gòu)房合同２、身份證原件、戶口簿原件３、配頭的身份證原件／房共有人的身份證原件４、婚姻證實(shí)

公司房產(chǎn)：１、、國(guó)有地盤利用權(quán)證、購(gòu)房合同２、企業(yè)法人身份證實(shí)、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件３、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）４、公司章程、股東會(huì)抉擇／董事會(huì)抉擇

在建房產(chǎn)：１、地盤利用證２、扶植用地規(guī)劃許可證３、扶植工程規(guī)劃許可證４、建筑工程施工許可證５、營(yíng)業(yè)執(zhí)照６、商品房預(yù)售許可證

以上就是有關(guān)房產(chǎn)擔(dān)保貸款的一些申請(qǐng)前提和分歧種類的房產(chǎn)擔(dān)保貸款要籌辦的分歧種類的資料。但愿可以經(jīng)由過程閱讀為您帶來(lái)一些便當(dāng)。