在更多人去海外采辦的今天，海外購房置地早已經不再是土豪們的專利，良多白領們也都把目光移向了海外房產市場。那么就降生了一個很是關頭的問題，海外買房可以貸款嗎？

一、海外買房可以貸款嗎？

在知足必然前提的環(huán)境下，海外買房可以貸款。也就是說，在海外想要，是要知足本地申請的，一般來說，有可能會要求購房人供給這些資料：收入證實、銀行流水及資產證實等。

當然了，除了要知足貸款前提外，還要領會貸款的步調。因為海外買房是需要拿到銀行預審批的，有了預批函才能進行下一步的房產生意，終就是著手起頭貸款買房。

二、申請貸款需要知足什么前提？

許可海外購房者購房的國度根基上許可貸款購房，除了需要籌辦一些根基的材料之外，列國還可能有本身的一些要求。以美國為例，采辦人達到以下前提即可申請貸款：

貸款達到40％；供給以往24個月或以上首要賬戶的流水單（銀行流水）；供給貸款申請人的收入證實/在職證實（收入證實）；供給貸款申請人及配頭名下資產清單及材料（資產證實）。

三、貸款買房的流程是什么？

1、拿到預批函

和銀行初步聯(lián)系時，需要按銀行要求供給材料；銀行審批后，會供給一份正式的預批函。預批函上會注明銀行可以向貸款申請人供給的貸款上限金額，明白標注貸款申請人可以采辦的物業(yè)位是幾多。

供給預批函時，還會鎖定前一次洽商中確定的和前提，鎖按時間一般是60－90天，跨越這一事務刻日后，所有前提會需要與銀行從頭洽商確定。是以，獲得了預批函后，購房人就可以對感樂趣的物業(yè)正式出價了。

2、憑合同申請貸款

與賣方掮客公司確定好衡宇生意的細節(jié)后，就可以簽訂正式生意合同。簽訂合同后，將合同連同銀行要求的正式申請材料供給給銀行起頭申請，銀行的審批時候一般為45－60天。

是以，貸款購房一般的過戶時候會設定為60天，即從簽訂正式購房合同起頭，直至完成終的衡宇產權過戶，完成買賣。

在打算采辦海外房產時，初度與銀行聯(lián)系，分歧銀行會對貸款申請人提出響應的資格要求，這些要求就需要采辦人額外籌辦好充沛的時候。例如，有些銀行會要求采辦人將首付款的資金存入銀行賬戶，并留存至少60天時候，才能為采辦人供給預批函。

是以，采辦人可以按照每一家銀行所提出的相關貸款要求，擬定完整的時候表，以便順遂的完成海外置業(yè)。