第一次買房時(shí)，因?yàn)楦黝愒虿坏貌贿x擇貿(mào)易貸款，現(xiàn)在想要把貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，卻不知道該怎么轉(zhuǎn)。今天，小綠來(lái)手把手教大師怎么把商貸轉(zhuǎn)成公貸吧!

第一步 貸款咨詢 提交申請(qǐng)

轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《小我住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

1、告貸人及賣方夫妻兩邊身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

2、婚姻狀況證實(shí)原件及復(fù)印件(獨(dú)身需簽訂獨(dú)身聲明);

3、原商貸所購(gòu)衡宇的《衡宇所有權(quán)證》、《國(guó)有地盤利用證》原件及復(fù)印件;

4、打點(diǎn)原商貸的《告貸典質(zhì)合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房生意合同》復(fù)印件

5、由辦理中間承認(rèn)的衡宇評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《衡宇估價(jià)陳述書》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);

6、衡宇產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的贊成典質(zhì)的具結(jié)書;

7、辦理中間和受托銀行要求供給的其他證實(shí)材料。

第二步 貸款受理

1.受托銀行與告貸申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;

2.查詢并打印告貸人及配頭的《小我信用陳述》，審核夫妻兩邊小我信用環(huán)境、房貸環(huán)境;

3.受托銀行經(jīng)由過(guò)程房產(chǎn)部分對(duì)告貸申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

4.對(duì)合適貸款前提的告貸人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，按照試算成果和還貸能力，與告貸人商議確定貸款額度、刻日、利率以及還款體例;

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未經(jīng)由過(guò)程的，實(shí)時(shí)通知告貸人并奉告原因。

第三步 打點(diǎn)擔(dān)保

對(duì)初審經(jīng)由過(guò)程的轉(zhuǎn)公積金貸款,由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司打點(diǎn)擔(dān)保手續(xù)：

1.轉(zhuǎn)貸人及配頭的身份證、成婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸報(bào)酬獨(dú)身的由平易近政部分出具獨(dú)身證實(shí));

2.原商貸所購(gòu)衡宇的《衡宇所有權(quán)證》及《國(guó)有地盤利用證》原件;

3.受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認(rèn)表》。

第四步 簽定合同

轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽定《告貸合同》、《典質(zhì)合同》。

第五步 預(yù)存資金

轉(zhuǎn)貸人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部門，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原貿(mào)易貸款。

第六步 貸款發(fā)放

辦理中間發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸告貸人將公積金貸款資金和告貸人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原貿(mào)易貸款。

第七步 打點(diǎn)典質(zhì)

由擔(dān)保公司代為打點(diǎn)原貿(mào)易貸款房產(chǎn)典質(zhì)刊出手續(xù)，并辦好轉(zhuǎn)公積金貸款典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)(此法式由擔(dān)保公司打點(diǎn))。