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首先銀行個(gè)人抵押貸款對(duì)申請(qǐng)的要求：
1.借款人必須是年滿18-65周歲，且具有完全民事行為能力的自然人;
2.個(gè)人的征信必須良好，不能又任何貸款逾期、連三類六等;
3.有穩(wěn)定的收入和充分銀行流水(一般要求覆蓋月還款的兩倍以上)證明自己的還款能力;
4.相關(guān)的貸款整理齊全(房產(chǎn)證、身份證、戶口本、借款人的婚姻證件)
其次銀行個(gè)人抵押貸款對(duì)抵押物的要求：
1、房產(chǎn)必須是能用于抵押的商品房;
2、房屋抵押用于貸款的房產(chǎn)必須有余值;
3、用于抵押的房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰;
4、房屋變現(xiàn)能力較強(qiáng)，一手樓齡必須是在30年以內(nèi)，二手樓齡必須在25年以內(nèi);
最后申請(qǐng)銀行個(gè)人抵押貸款還得符合銀行的其它要求，比如需要擁有該行的銀行卡，理財(cái)產(chǎn)品，或者保險(xiǎn)等等，不同的銀行都有不同的要求，主要就看貸款銀行的要求。
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