二手
房屋按揭貸款的費用是多少？因此近來一些朋友買房時，會有許多疑問。例如一位朋友問編輯：二手房的按揭貸款費用是多少？如何申請？
一、房屋評估費用。
由貸款機構(gòu)指定的第三方評估公司對房屋進(jìn)行估價。評估機構(gòu)收取評估費，但房屋抵押評估沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常以評估金額計算或直接按賬單計算。取決于選擇第三方評估機構(gòu)。
二、公證費用。
房屋
抵押貸款一般是指他們所居住的房屋，屬于二手房。借款人一般需要對抵押合同進(jìn)行公證，公證費用由公證處收取，一般幾百元。
3.保證金(可選擇的費用)
當(dāng)簽訂
貸款合同時，一些
貸款機構(gòu)要求先付定金。此費用是可選擇的，并取決于借貸公司的要求。押金的數(shù)額不同，一旦貸款成功，可以退還。請注意，退還定金是有先決條件的。要想避免套路，建議先問清楚什么情況下押金不退再付款。
4.抵押取得的其他權(quán)利。
房產(chǎn)抵押登記時，房產(chǎn)證是沒有抵押的。放貸人只需要其他權(quán)證，而取得這些權(quán)證的工作大多由貸款人協(xié)助借款人完成。這一環(huán)節(jié)中，借款者需要到房屋所在地的房管局繳納房屋登記費。各地的征收標(biāo)準(zhǔn)因地域而異，一般住宅類80元至600元，商業(yè)類500元至600元。
5.服務(wù)費用。
借貸方向借貸方提供貸款信息咨詢和代理服務(wù)，成功匹配后，借貸方可獲得相應(yīng)的服務(wù)費。服務(wù)收費不分等級，不同的借貸機構(gòu)收取不同的費用。因此比較服務(wù)費也是選擇貸款機構(gòu)的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。
6.貸后管理(非強制性)
在貸款發(fā)放后，還清之前，涉及的共同費用包括提前還款違約金，逾期罰息(又稱滯納金)，展期手續(xù)費等。根據(jù)所簽訂的合同，每一項收費都是合理的。貸款機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)不同，有些不收取提前還款違約金。過期罰息利率一般較高，按日計息。有些貸款產(chǎn)品支持展期，即到期未滿可申請展期償還，一般展期費用不會太高。當(dāng)借款者按合同正常償還時，這三項免費。
