公積金大家都買，但不是所有人都知道公積金如何貸款買房。公積金貸款在解決住房問題上，確實發(fā)揮了很大的作用。下面，頂呱呱小編為您整理了2022年成都公積金新貸款攻略，包括公積金貸款條件、流程、額度、利息等干貨知識，供大家參考！
2022年成都公積金新貸款攻略
1、2022年成都公積金夫妻貸款
一般來說，夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后辦理的2022年成都公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過，那么2022年成都公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用2022年成都公積金貸款買第二套房子的。
2、2022年成都公積金貸款二套房
借款人使用2022年成都公積金貸款買第一套住房，2022年成都公積金貸款在尚未還清前不可再申請2022年成都公積金貸款購買第二套住房。只有還清首住房貸款，才能再次使用2022年成都公積金貸款。
3、2022年成都公積金貸款提取
申請貸款前2022年成都公積金賬戶要管理好。如果借款人在貸款前提取2022年成都公積金儲存余額支付房款，當(dāng)2022年成都公積金賬戶上的余額為零時，2022年成都公積金貸款額度也就為零，意味著將申請不到2022年成都公積金貸款。
4、2022年成都公積金貸款提前還款
每個城市的2022年成都公積金貸款政策會有所不同，但2022年成都公積金貸款大部分城市都規(guī)定提前還款應(yīng)在還貸滿一年后才可以，還款金額要超過6個月的還款數(shù)額。所以在借款初一年內(nèi)不要提前還款。
5、2022年成都公積金貸款撤銷抵押
貸款還清后不要忘記撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息后，請務(wù)必要持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、2022年成都公積金貸款妥善保管
銀行貸款年限一般為30年以內(nèi)，那么，購房者應(yīng)妥善保管貸款相關(guān)合同，畢竟貸款年限比較長。如不慎遺失購房手續(xù)中的任何細(xì)節(jié)資料都會帶來不必要的麻煩。
2022年成都公積金提現(xiàn)取款條件？
1、購買一手、二手房：2022年成都公積金用戶先提供申請書、身份證件、相關(guān)賬戶、配偶身份證件以及所要辦理的
借貸協(xié)議等；
2、買公有住宅樓房：用戶需提交購房證明、發(fā)票收據(jù)等；
3、辦按揭貸款：職工辦完貸款后，每年在2022年成都公積金賬戶里提一次資金來還貸；
4、一次性付款買房：職工一次性買房后可在半年內(nèi)憑購房合同等提取足額2022年成都公積金；
5、無房戶支付房租；
6、職工與單位解除了勞動關(guān)系，賬戶已封存6個月以上的；
7、退休后，可按正常程序去提取。
2022年成都公積金貸款怎么貸？
1、提出貸款申請：貸款人先向承辦銀行提出申請；
2、初步審核：銀行審核資料，若是通過了，銀行會開具《擔(dān)保申請審核通知單》；
3、擔(dān)保審核：借款人提供該類的資料，審核通過了才可進行下一步；
4、轉(zhuǎn)移材料、簽訂合同：擔(dān)保中心將審核資料送回2022年成都公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同；
5、借款人等待貸款發(fā)放。
住房2022年成都公積金的特點：
1、普遍性：2022年成都公積金主要是針對城鎮(zhèn)在職職工。因此只要是城鎮(zhèn)在職職工都必須由單位和個人共同繳納住房2022年成都公積金；
2、強制性：用人單位若是不給職工辦理住房2022年成都公積金，可能會依據(jù)某些規(guī)定進行處罰；
2022年成都公積金貸款能貸款多少？
2022年成都公積金貸款的貸款額度依據(jù)各地的政策有所不同，比如成都個人申請2022年成都公積金貸款高可以貸60萬元，家庭申請2022年成都公積金貸款高可以貸100萬元；貸款額度還與用戶2022年成都公積金賬戶余額有關(guān)系，余額越高，2022年成都公積金貸款額度越高。
2022年成都公積金貸款額度怎么算？
1、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 = 個人住房2022年成都公積金月繳存額 ÷ 住房2022年成都公積金繳存比例；
2、計算高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款高額度、高可貸款額度、低首付款和信用等級。
溫馨提示：
(1)、您及共同申請人的月收入是以住房2022年成都公積金月繳存額反推計算的，對于其它收入不作為計算可貸款額度的月收入基數(shù)；
(2)、離退休職工以單位開具的“收入證明”來確定計算可貸款額度的月收入基數(shù)；
(3)、計算您的月收入時，住房2022年成都公積金繳存比例按借款人當(dāng)月實際繳存比例計算；
(4)、您及共同申請人的貸款額度合計不能超過單筆貸款高額度的規(guī)定；
(5)、您可以通過登陸北京住房2022年成都公積金網(wǎng)首頁的“2022年成都公積金貸款計算器”來測算您可申請的貸款額度。
2022年成都公積金貸款利率是多少？
2022年成都公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上2022年成都公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下2022年成都公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
房貸是
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。
從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。
4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率大優(yōu)惠可達85折。
五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。
首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。
1、2022年成都公積金是每個月都要求用人單位和員工共同繳納的，終這筆資金都?xì)w員工個人所有，所以2022年成都公積金是
對職工每月工資的疊加；
2、2022年成都公積金無需繳納個稅；
3、2022年成都公積金是給員工的福利，因此屬于個人財產(chǎn)；
4、2022年成都公積金職工可用2022年成都公積金來買房、租房、翻修房屋等；
5、員工若是用2022年成都公積金來還
貸款的話。要比借商業(yè)貸更實惠；
6、2022年成都公積金還能用于看病，當(dāng)職工及其家屬患了重病時，也可以將2022年成都公積金提出來用于治病救人；
7、2022年成都公積金還適用于低保人群，當(dāng)某個人生活困難，被政府等相關(guān)機構(gòu)認(rèn)定后，該人及其配偶可申請領(lǐng)取2022年成都公積金。
