近期很多的朋友都在咨詢(xún)辦理房產(chǎn)抵押貸款，但是卻不太清楚辦理房產(chǎn)抵押貸款都的時(shí)候，需要什么條件，要知道不管是什么貸款，都需要考慮一下我們自身的條件是不是可以滿(mǎn)足貸款的條件，另外如果是想辦理房產(chǎn)抵押貸款，也要考慮房子是不是也滿(mǎn)足貸款的條件，那么重慶房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些?

重慶銀行房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料

1、申請(qǐng)人及配偶的身份證明資料，包括居民身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等能證實(shí)申請(qǐng)人身份和婚姻狀況的證件;

2、申請(qǐng)人應(yīng)提供足以證明其個(gè)人（家庭）還款能力的收入證明材料，包括工資性收入、經(jīng)營(yíng)性收入及其他收入證明資料;

3、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明材料;

4、申請(qǐng)人在重慶銀行開(kāi)立的活期存款結(jié)算賬戶(hù);

5、重慶銀行要求的其他資料。

重慶房屋抵押貸款的辦理?xiàng)l件都有哪些要求?

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);

7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議。

8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

9、銀行規(guī)定的其它要求

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