正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎？根據(jù)當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。那么重慶按揭房能辦理二次抵押貸款嗎？流程有哪些？

在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內(nèi)容：

１、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證；

２、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；

３、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)；

４、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。

所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。

重慶按揭房二次貸款基本要求：

1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民

2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，，具備按期足額償還貸款本息。的能力，信用記錄良好

3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件

4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途

重慶按揭房二次抵押貸款的流程：

1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。

2、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。

3、根據(jù)房產(chǎn)的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押。待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

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