公積金貸款成為現(xiàn)今良多年青人購房的首選體例，然而若何利用公積金貸款?公積金貸款流程若何?需要注重的事項(xiàng)有良多，近日，就有不少熱線網(wǎng)友德律風(fēng)咨詢相關(guān)公積金的問題。今天小編在此就購房者關(guān)心的新房，二手房住房公積金貸款流程、所籌辦的資料，以及一些主要事項(xiàng)進(jìn)行介紹，但愿能為大師供給幫忙。

公積金不克不及直接用于首付

買房的首付款需要本身籌措資金付出，成都今朝的政策是提取公積金可付出房款。市平易近買房時付了劃定比例的首付款，與開辟商簽定購房合同，然后合同經(jīng)房產(chǎn)部分存案后，可憑存案合同提取公積金沖抵購房款。好比，市平易近周師長教師公積金賬戶有10萬元，他采辦一套100萬元的房子，首付三成、本身付出30萬元。合同存案后，可以憑合同將賬戶中的10萬元轉(zhuǎn)至開辟商賬戶，用作房款。需要注重的是，動用了公積金賬戶的余額后，周師長教師此次買房就不克不及申請公積金貸款了。公積金辦理中間暗示，公積金貸款的原則就是“提取余額與申請貸款不克不及同時進(jìn)行”。

公積金貸款僅認(rèn)貸 商貸后初次利用公積金貸款買房首付3成

今朝，成都市公積金貸款同樣也是以家庭為單元，但比擬貿(mào)易貸款認(rèn)房又認(rèn)貸而言，今朝成都公積金貸款僅認(rèn)貸。公積金貸款相對貿(mào)易貸款是自力的，在經(jīng)由過程采辦資格審核的前提下，只要夫妻兩邊都尚未利用過公積金貸款，那么就可以算作首套房，但一旦利用過公積金貸款，無論夫妻兩邊名下是否還有房產(chǎn)，都屬于二套房。